<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">RED INMOBILIARIA ALQUILA</span><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Local Comercial en el Centro de Córdoba Capital</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">María Estela Carballo MP 04-2142</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dirección: 9 De Julio 257/259, Galería Paseo de la Ciudad. Córdoba. Área Peatonal</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Local Comercial en Alquiler ofreciendo una e<span style="font-size: 14px;">xcelente oportunidad de inversión para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica, en pleno Centro </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">de la Ciudad de Córdoba.</span><div><br></div><div>Local comercial de 57 m² totales, ubicado dentro de una galería comercial sobre el área peatonal, entre las calles Tucumán y General Paz, en una zona de alto tránsito </div><div><br></div><div>peatonal y gran actividad comercial.</div><div><br></div><div>La propiedad se distribuye en:</div><div><br></div><div>- Salón principal en planta baja.</div><div><br></div><div>- Depósito en subsuelo, ideal para almacenamiento de mercadería o archivo.</div><div><br></div><div>Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente opción para una amplia variedad de rubros, tales como:</div><div><br></div><div>- Local de indumentaria, calzado o accesorios.</div><div><br></div><div>- Regalaría</div><div><br></div><div>- Tecnología y telefonía. Servicio técnico&nbsp;</div><div><br></div><div>- Agencia de viajes.</div><div><br></div><div>- Inmobiliaria.</div><div><br></div><div>- Estudio profesional u oficina administrativa, entre otros.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado en un entorno comercial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a las principales arterias de la ciudad, ofrece una gran oportunidad para </div><div><br></div><div>potenciar tu negocio en una de las zonas de mayor circulación peatonal de Córdoba.</div><div><br></div><div>*<span style="font-style: italic;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PROPUESTA LOCATIVA:</span></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></span></div><div>- Valor Locativo mensual: $250.000 + IVA. El valor locativo se actualizará bimestralmente, cada dos meses por IPC según INDEC.</div><div><br></div><div>- Plazo del contrato: 24 meses. Sellado y certificación de firmas a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>- Gastos Comunes: Variables a cargo del locatario. Referencia Junio 2026: $126.000. Servicios a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>- Gastos Administrativos: 5% totalidad contrato.</div><div><br></div><div>- Depósito en garantía: 1 mes de alquiler.</div><div><br></div><div>- Seña Local: 1 mes de alquiler.</div><div><br></div><div>- Disponibilidad: Inmediata</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consultanos para más información y coordiná una visita!</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.