<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">RED INMOBILIARIA ALQUILA</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">Luminoso y amplio Local Comercial en el Centro de Córdoba Capital</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">María Estela Carballo MP 04-2142</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;">Dirección: 9 De Julio 257/259, Galería Paseo de la Ciudad. Córdoba.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Área Peatonal</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p>En esta oportunidad se ofrece Local Comercial en Alquiler, en pleno Centro de Córdoba.<div><br></div><div>Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas de mayor circulación peatonal de la ciudad.</div><div><br></div><div>Este hermoso local comercial se encuentra estratégicamente ubicado al ingreso de una galería comercial, en pleno centro de Córdoba, entre las calles Tucumán y</div><div><br></div><div> General Paz, ofreciendo una excelente visibilidad y un entorno comercial consolidado.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie total de 253 m², distribuidos en:</div><div><br></div><div>- Amplio salón principal.</div><div><br></div><div>- Entrepiso.</div><div><br></div><div>- Subsuelo.</div><div><br></div><div>Su distribución lo convierte en una excelente opción para múltiples rubros comerciales, brindando funcionalidad y amplitud para desarrollar distintos tipos de </div><div><br></div><div>actividades.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su fácil acceso, cercanía a las principales arterias de la ciudad y por estar rodeada de una variada oferta comercial y de servicios, </div><div><br></div><div>garantizando un importante flujo de potenciales clientes.</div><div><br></div><div>Ideal para comercios, locales de indumentaria, tecnología, gastronomía, servicios, showrooms, franquicias y más.</div><div><br></div><div>*&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">PROPUESTA LOCATIVA:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>- Valor Locativo mensual: $6.000.000 + IVA. El valor locativo se actualizará bimestralmente, cada dos meses por IPC según INDEC.</div><div><br></div><div>- Plazo del contrato: 24 meses. Sellado y certificación de firmas a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>- Gastos Comunes: Variables a cargo del locatario. Referencia Junio 2026: $715.000. Servicios a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>- Gastos Administrativos: 5% totalidad contrato.</div><div><br></div><div>- Depósito en garantía: 1 mes de alquiler.</div><div><br></div><div>- Seña Local: 1 mes de alquiler.</div><div><br></div><div>- Disponibilidad: Inmediata</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consultanos para más información y coordiná una visita!&nbsp;</div><div><br></div><p><span style="font-style: italic;">&nbsp; &nbsp;&nbsp;</span><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">&nbsp;&nbsp;</span></p>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.