<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">RED INMOBILIARIA ALQUILA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Local Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación en el Centro de Córdoba Capital</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">María Estela Carballo MP 04-2142 </span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dirección: Ituzaingó 219. Centro, Córdoba - Edificio Emilio II </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, en pleno centro de Córdoba Capital.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con 177 m² distribuidos en tres plantas, ofreciendo una excelente funcionalidad para distintos tipos de emprendimientos:</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja Doble Altura en un extremo: amplio espacio de atención al público con excelente visibilidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Entrepiso: ideal para oficinas, áreas administrativas o espacio de trabajo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Subsuelo: perfecto para depósito, almacenamiento o sectores de apoyo operativo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Su distribución versátil permite adaptarse a una amplia variedad de rubros comerciales, oficinas, showrooms, centros de atención o servicios.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para empresas y marcas que buscan potenciar su presencia en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">PROPUESTA LOCATIVA: </span></div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Valor Locativo mensual:</span> $ 6.750.000 + IVA. El valor locativo se actualizará bimestralmente, cada dos meses por IPC según INDEC.</div><div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Plazo del contrato</span>: 24 meses. Sellado y certificación de firmas a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Gastos Comunes:</span> Variables a cargo del locatario. Referencia Febrero 2026: $340.000. Impuestos y servicios a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Gastos Administrativos</span>: 5% totalidad contrato.</div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Depósito en garantía</span>: 1 mes de alquiler.</div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Valor Llave:</span> Bonificada.</div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Seña Local</span>: 1 mes de alquiler.</div><div><br></div><div>- <span style="font-style: italic;">Disponibilidad</span>: Inmediata</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para más información y coordinar una visita.</div><div><br></div> <br><br>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.