DESCRIPCIÓN
<p>Red Inmobiliaria</p><p><br></p><p>Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694</p><p><br></p><p><br></p><p>Casa en Venta – Finca Villa Muluen, Plottier</p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Río Colorado Sur, en el límite entre Plottier y Neuquén, a tan solo 400 metros de Ruta 22, esta propiedad se inserta en uno de los barrios cerrados más valorados de la zona: Finca Villa Muluen, un desarrollo consolidado que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div><div>El barrio está compuesto por 183 unidades y se destaca por su planificación armónica con el entorno. Cuenta con perímetro completamente cercado, cerco vivo de crataegus ya desarrollado y un importante arbolado original que le otorga identidad y un paisaje verde durante todo el año. Sus espacios comunes incluyen plaza infantil, cancha de fútbol y vóley, ideales para la vida familiar y el disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div>En materia de servicios y seguridad, dispone de control de acceso con garita y vigilancia permanente las 24 horas, recolección interna de residuos, infraestructura de servicios subterráneos y mantenimiento continuo de los espacios comunes, lo que garantiza orden, estética y funcionalidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>La Propiedad</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla bajo un concepto moderno, priorizando la integración con el entorno natural, la eficiencia térmica y la calidad constructiva. Se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación cruzada, logrando confort en todas las estaciones del año.</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>*Espacioso estar–comedor con cocina integrada (45 m²), con gran ingreso de luz natural</div><div>*Dormitorio o espacio de uso flexible (ideal estudio o escritorio)</div><div>*Lavadero independiente con amplia despensa</div><div>*Baño completo con ducha</div><div>*Depósito interior de generosas dimensiones</div><div>*Garaje cubierto</div><div>*Galería amplia, pensada como extensión del área social</div><div>*Espacio de estacionamiento para dos vehículos adicionales</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>*Dos dormitorios</div><div>*Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con bañera</div><div><br></div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>El terreno ofrece un patio trasero parquizado con variedad de especies arbóreas, incluyendo frutales, lo que refuerza el vínculo con la naturaleza y genera un microclima propio. Su orientación norte es un diferencial clave, optimizando el asoleamiento y la eficiencia energética de la vivienda. El perímetro se encuentra cuidadosamente cercado con ligustro crataegus de </div><div>aproximadamente 2,5 metros de altura, aportando privacidad y una estética verde consolidada.</div><div><br></div><div><br></div><div>Calidad Constructiva</div><div><br></div><div>Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su sistema constructivo, basado en Steel Frame con estructura de acero, lo que garantiza durabilidad, precisión y excelente comportamiento térmico.</div><div><br></div><div>*Revestimientos exteriores en chapa y/o superboard</div><div>*Interiores en placas de roca de yeso</div><div>*Doble aislación térmica (lana de vidrio + telgopor de alta densidad)</div><div>*Carpinterías de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético)</div><div>*Sistema de calefacción por radiadores con caldera</div><div>*Equipos de aire acondicionado tipo split en ambientes principales</div><div><br></div><div><br></div><div>Cabe destacar que la vivienda no posee componentes prefabricados, lo que refuerza la calidad y solidez de la construcción.</div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad: Planta baja 10 años | Planta alta 2 años</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Valor: 210.000 USD</div><div><br></div><div><br></div><div>Forma de Pago</div><div>Se evalúan propuestas de contado, posibilidad de entrega y financiación. Se acepta vehículo como parte de pago.</div><div><br></div><p></p>