<p>Red Inmobiliaria</p><p><br></p><p>Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694</p><p><br></p><p><br></p><p>Casa en Venta – Finca Villa Muluen, Plottier</p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Río Colorado Sur, en el límite entre Plottier y Neuquén, a tan solo 400 metros de Ruta 22, esta propiedad se inserta en uno de los barrios cerrados más valorados de la zona: Finca Villa Muluen, un desarrollo consolidado que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div><div>El barrio está compuesto por 183 unidades y se destaca por su planificación armónica con el entorno. Cuenta con perímetro completamente cercado, cerco vivo de crataegus ya desarrollado y un importante arbolado original que le otorga identidad y un paisaje verde durante todo el año. Sus espacios comunes incluyen plaza infantil, cancha de fútbol y vóley, ideales para la vida familiar y el disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div>En materia de servicios y seguridad, dispone de control de acceso con garita y vigilancia permanente las 24 horas, recolección interna de residuos, infraestructura de servicios subterráneos y mantenimiento continuo de los espacios comunes, lo que garantiza orden, estética y funcionalidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>La Propiedad</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla bajo un concepto moderno, priorizando la integración con el entorno natural, la eficiencia térmica y la calidad constructiva. Se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación cruzada, logrando confort en todas las estaciones del año.</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>*Espacioso estar–comedor con cocina integrada (45 m²), con gran ingreso de luz natural</div><div>*Dormitorio o espacio de uso flexible (ideal estudio o escritorio)</div><div>*Lavadero independiente con amplia despensa</div><div>*Baño completo con ducha</div><div>*Depósito interior de generosas dimensiones</div><div>*Garaje cubierto</div><div>*Galería amplia, pensada como extensión del área social</div><div>*Espacio de estacionamiento para dos vehículos adicionales</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>*Dos dormitorios</div><div>*Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con bañera</div><div><br></div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>El terreno ofrece un patio trasero parquizado con variedad de especies arbóreas, incluyendo frutales, lo que refuerza el vínculo con la naturaleza y genera un microclima propio. Su orientación norte es un diferencial clave, optimizando el asoleamiento y la eficiencia energética de la vivienda. El perímetro se encuentra cuidadosamente cercado con ligustro crataegus de </div><div>aproximadamente 2,5 metros de altura, aportando privacidad y una estética verde consolidada.</div><div><br></div><div><br></div><div>Calidad Constructiva</div><div><br></div><div>Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su sistema constructivo, basado en Steel Frame con estructura de acero, lo que garantiza durabilidad, precisión y excelente comportamiento térmico.</div><div><br></div><div>*Revestimientos exteriores en chapa y/o superboard</div><div>*Interiores en placas de roca de yeso</div><div>*Doble aislación térmica (lana de vidrio + telgopor de alta densidad)</div><div>*Carpinterías de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético)</div><div>*Sistema de calefacción por radiadores con caldera</div><div>*Equipos de aire acondicionado tipo split en ambientes principales</div><div><br></div><div><br></div><div>Cabe destacar que la vivienda no posee componentes prefabricados, lo que refuerza la calidad y solidez de la construcción.</div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad: Planta baja 10 años | Planta alta 2 años</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Valor: 210.000 USD</div><div><br></div><div><br></div><div>Forma de Pago</div><div>Se evalúan propuestas de contado, posibilidad de entrega y financiación. Se acepta vehículo como parte de pago.</div><div><br></div><p></p>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.