<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">RED INMOBILIARIA VENDE</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">María Estela Carballo MP. 04-2142&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">GRAN OPORTUNIDAD EN SALSIPUEDES: LOCAL COMERCIAL + DOS CASAS EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></p><p></p><div>Excelente propiedad con gran potencial comercial y residencial sobre Avenida Belgrano, en pleno centro de Salsipuedes. Una oportunidad ideal para inversión y desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Avenida Belgrano 236 – Salsipuedes.</span></div><div><br></div><div>Ubicación inmejorable: Alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad comercial sobre la avenida principal.</div><div><br></div><div>Local Comercial + Casa Principal (324 m² en total)</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Local Comercial:</span></div><div><br></div><div>Frente sobre avenida: Salida directa a la avenida principal con amplios ventanales que aportan excelente luminosidad y visibilidad.</div><div><br></div><div>Espacios versátiles: Salón principal amplio, sector para oficina y espacio destinado a almacenamiento/bodega.</div><div><br></div><div>Conexión interna: Comunicación fluida hacia la vivienda principal a través de una habitación de paso independiente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Casa Principal:</span></div><div><br></div><div>Estar / Comedor: Espacioso y con chimenea.</div><div><br></div><div>Cocina independiente: Con acceso propio y salida al patio.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2 habitaciones, una de las habitaciones tiene una antesala.</div><div><br></div><div>Baño: 1 baño completo.</div><div><br></div><div>Comodidades adicionales: Cuenta con garage, área de lavadero y espacio de almacenamiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa Auxiliar / Cabaña (60 m²)</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Distribución:</span></div><div><br></div><div>Entrada a través de la cocina.</div><div><br></div><div>Salón comedor.</div><div><br></div><div>2 habitaciones.</div><div><br></div><div>1 baño completo.</div><div><br></div><div>Anexo posterior: Galpón ubicado detrás de la casa auxiliar, donde funciona el área de lavadero.</div><div><br></div><div>Servicios y Aspectos Destacados</div><div><br></div><div><br></div><div>- Superficie total construida: 384 m² (324 m² correspondientes al local comercial + casa principal, y 60 m² de la casa auxiliar).</div><div><br></div><div>- Superficie de terreno: 1250 m².</div><div><br></div><div>- Servicios: Agua corriente, electricidad, el gas<span style="font-size: 14px;">&nbsp;natural (la red pasa por el frente de la propiedad, requiere realizar las conexiones internas correspondientes).</span></div><div><br></div><div>170.000 USD</div><div><br></div><div>Precio conversable y propiedad apta para desarrollo.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información sobre esta excelente oportunidad!</div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br> <br><br>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.