Red Inmobiliaria Vende<div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT N 694-Neuquén</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CASA 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN BARRIO RINCÓN DEL RÍO:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Rincón del Río se sitúa en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a la vera del río Neuquén en un entorno natural y de tranquilidad, al lado de Rincón de Emilio. Barrio de constante crecimiento inmobiliario, con acceso asfaltado desde Av. Argentina, a tan solo 5 minutos en auto del centro, colegios, supermercados, hospital, entidades bancarias; rodeado de circuitos aeróbicos.</div><div><span style="font-size: 14px;">Actualmente, el barrio cuenta con calles enripiadas (próximamente asfalto), los servicios de luz, gas, agua y red cloacal, alumbrado público.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La propiedad está sobre un terreno de 300 m2,&nbsp; con una superficie construida de 140,32 m2 distribuida en dos plantas. La planta baja dispone de living y cocina-comedor en concepto abierto, el dormitorio principal con su vestidor y baño en suite, un toilette y lavadero.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Contará con puerta ventana que permitirá acceder a la galería con parrilla y jardín; el mismo tiene las dimensiones para agregar una pileta.&nbsp;&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En la planta alta se encontraran otros dos dormitorios con un baño completo compartido.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su calefacción es mediante losa radiante y también se le incorporará un termotanque de alta recuperación para el agua caliente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada ambiente cuenta con luz y ventilación natural, direccionada al noreste hace que cada espacio de esta casa cuente con una hermosa vista tanto al frente como al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Respecto a la calidad constructiva, sus bases estan realizadas con calcáreo compactado y construidas con estructura de hiero de 12 mm, 10 mm y estribos de 6mm. Con aisalación hidrófuga y hormigón elaborado H21. Muros de ladrillo cerámico de 18x18x33 en la estructura extrerior y de 12x18x33 en paredes divisorias interior. Cielorraso de Durlock, revoque grueso y revestimiento en yeso en todo su interior y pintura látex color blanco.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Revestimiento exterior es de revoque tipo Revear.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos porcellanato de 20x120 cm marca Alberdi (modelo Rotterdam), revestimiento en paredes de baños de porcellanato, toilette sin revestimiento cerámico, con sanitarios y vanitory. En cocina se colocará porcellanato o similiar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio con DVH, puertas interior Oblak color nogal, puerta principal pivotante símil madera roble, sanitarios Ferrum, griferías Hidromet y FV, bacha de acero inoxidable Johnson, muebles a medida en cocina, baños, dormitorios en color blanco; con horno empotrado y anafe a gas en acero inoxidable; pre instalación de aires acondicionados en dormitorios y living; en la galería se realiza parrilla y mesada con bacha; se colocaran dos tanques de reserva de 1000 lts y 850 lts, vereda y entrada vehicular en cemento tipo alisado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Caracteristicas de la propiedad:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Sup. Terreno: 300 m2</div><div>- Sup. Construida: 150,32 m2</div><div>- Dos plantas</div><div>- 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite)</div><div>- Entrada vehicular</div><div>- Losa radiante</div><div>- Todos los servicios</div><div>- Aberturas aluminio DVH</div><div>- Piso porcellanato</div><div>- Sanitarios Ferrum</div><div>- Griferias Hidromet y FV</div><div>- Horno empotrado y anafe Longvie</div><div>- Termotanque Longvie</div><div>- Caldera PEISA</div><div>- Carpinteria a medida</div><div><br></div><div><br></div><div>Instrumento de venta: Boleto de compraventa</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Fecha de estimada de entrega:</span>&nbsp;Marzo de 2026</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO:&nbsp; USD 350.000 </span>(de contado o con entrega y financiación)</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-weight: 700;">USD 360.000 </span>(con permuta de propiedad)</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Formas de Pago:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">De contado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Entrega del 40% y 24 cuotas.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Efectivo y propiedad en Neuquén a evaluar.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.