<span style="font-weight: bold;">RED INMOBILIARIA VENDE Y/O ALQUILA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694 - Neuquén</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PREDIO CON GALPÓN Y OFICINA EN PARQUE INDUSTRIAL NEUQUÉN:</span><br><br><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Oportunidad única en una de las zonas industriales más buscadas, con excelente ubicación estratégica y acceso rápido a ruta 7 y Circunvalación, o desde calle Conquistadores del Desierto por donde pueden ingresar los camiones de transito pesado, rodeado de importantes empresas en pleno Parque Industrial Este.</div><div><br></div><div>Estamos hablando de una propiedad que cuenta con<span style="font-weight: bold;"> 8.600 m²</span> de <span style="font-weight: bold;">terreno</span>, totalmente perimetrado con alambrado olímpico e iluminación Led; cuenta con portón eléctrico de dimensiones aptas para transporte de gran porte, un Galpón en chapa de <span style="font-weight: bold;">640&nbsp;m²</span> totalmente cubiertos con doble altura (utilizables 9 mts.) y dos privados con aires acondicionados, excelente para aprovechar toda su capacidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con dos tableros independientes eléctricos para soportar altas tensiones, portones corredizos y piso de hormigón H-25. Aparte, apartado está la oficina para recepción que cuenta con aire acondicionado, baño y kitchenette.</div><div><br></div><div>Respecto a los servicios, tiene luz y agua potable; sistema de cámaras incorporado.&nbsp;</div><div><br></div><div>VENTA: se vende S.R.L. constituida, balances realizados e impuestos al día en conjunto con el Predio. Posee amplia habilitación para operar con diversos rubros, entre ellos: la construcción, importación, movimiento de suelo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES PRINCIPALES:</span></div><div><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">Galpón</span>:<span style="font-weight: bold;"> 20x32m²</span>, ideal para depósito, producción o talleres - altura máxima utilizable de 9 mts.</div><div><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">Oficinas</span>:<span style="font-weight: bold;"> 25m²</span> cómodas y funcionales.</div><div><br></div><div>* 1 baño.</div><div><br></div><div>* Rampa de hormigón para equipos pesados, perfecta para carga y descarga.</div><div><br></div><div>* Caseta central de control de servicios eléctricos de alta tensión.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES DESTACADOS:</span></div><div><br></div><div>* Cerco perimetral completo.</div><div><br></div><div>* Iluminación en todo el perímetro.</div><div><br></div><div>* Portón eléctrico de acceso.</div><div><br></div><div>* Sistema de cámaras.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad lista para operar, con infraestructura preparada para empresas que buscan crecer en un punto clave del PIN Este.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO VENTA: USD 850.000 (se escuchan ofertas de contado, entrega del 60% y financiación ó vehículo/s ó propiedad).</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO ALQUILER: USD 8.900*</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">*Aumento al 4to. mes en USD 9.500 y posteriormente, al año USD 10.500.</span></div><div>Contrato inicial por 3 años.</div><div><br></div><div>REQUISITOS:</div><div><br></div><div>- Certificado de Ganancias de últimos meses.</div><div>- DDJJ IIBB (últimos 3 años).</div><div>- Seguro de Caución por el total del Contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&lt; Honorarios Inmobiliarios. &gt;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&lt; Mes de Deposito. &gt;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&lt; Mes de Alquiler. &gt;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div></div><br> <br> <br> <br>

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.