<p> RED INMOBILIARIA</p><p><br></p><p>Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694</p><p><br><br>Vende magnífica casa tipo dúplex en el barrio abierto residencial Tierra Mansa.<br><br>ACERCA DE LA VIVIENDA:<br><br>La propiedad se desarrolla sobre una superficie de 180 M2, con una construcción de 125M2 cubiertos. La construcción se caracteriza por su gran diseño, calidad y detalles.<br><br>Cuenta con una amplia y luminosa planta baja en donde se encuentra el estar, comedor, cocina y un toilette. Dentro del espacio de planta baja se encuentra una escalera de hormigón plegada que le da protagonismo al espacio.<br><br>También cuenta con una salida a un patio delantero cerrado hacia la calle en donde hay espacio para dos vehículos. Este se encuentra cerrado a la calle con dos imponentes portones corredizos.<br><br>Por otro lado, un patio trasero de 10×6 metros y con orientación norte, dispone de una galería y parrilla. La galería cuenta con la perfilería necesaria para techar y ganar a la propiedad 18 m2.<br><br>Además, en planta alta se pueden encontrar 2 dormitorios con un baño completo y un dormitorio en suite con baño y vestidor con salida a un balcón sobre el frente de la vivienda.<br><br>Los ambientes cuentan con aberturas de aluminio negro ALUAR MODENA 2 con DVH y vidrios laminados para garantizar la seguridad de los niños. Cuenta con ventanas oscilobatientes que garantizan la circulación del aire.<br><br>La Calefacción por losa radiante con Caldera Dual PEISA que a su vez provee del agua caliente. El piso de la planta baja y los baños son de porcelanato rectificado. El piso de la planta alta es de vinílico simil madera. Los artefactos de los baños son Ferrum y la grifería importada de diseño y primera calidad.<br><br>Cuenta con preinstalaciones de aire acondicionado en todos los dormitorios y en la planta baja. Está previsto para que los condensadores de los aires acondicionados queden ocultos dentro de la caja del tanque, resguardando de esta manera la estética de la vivienda.<br><br>Los baños de la planta alta poseen toalleros radiador italianos de aluminio.<br><br>Los muebles de cocina son de primera calidad y se destacan por su gran diseño. El amueblamiento se dispone hasta el cielorraso y el mismo es apto para heladera de 93 cm, lavavajillas y lavarropa oculto bajo mesada. La mesada de la cocina es de granito blanco Aqualux y en ella apoya un anafe a gas de acero inoxidable marca Samsung. Debajo el espacio para un horno eléctrico. La cocina cuenta también con una bajada para la ropa sucia desde el placar del dormitorio de la planta alta. El ingreso de la vivienda cuenta con un mueble recibidor hasta el cielorraso.<br><br>La vivienda cuenta también con vanitorios en todos los baños, placares en los dos dormitorios y mueble vestidor empotrado en la suite.<br><br>La pintura exterior es un revestimiento tipo Revear y la pintura interior consiste en látex sobre yeso y capa de enduido.<br><br>En el patio se dejó prevista la instalación para riego y calefacción de pileta desde la caldera.<br><br>Para la provisión de agua está previsto una cisterna de 1100 lts en el patio y un tanque de 1100 lts en el techo. La vivienda viene provista con una bomba elevadora para el caso de que no exista suficiente presión de agua de la red para la subida del agua. También dispone de una bomba presurizadora a la salida del tanque superior para garantizar una buena presión de agua en la vivienda.<br><br>ACERCA DEL BARRIO:<br><br>Tierra Mansa es un nuevo barrio que se caracteriza por sus espacios verdes y construcciones de calidad. Está situado en un ambiente natural y tranquilo, rodeado de barrios privados y loteos residenciales.<br><br>Su localización es estratégica ya que se encuentra a 15 minutos del centro de Neuquén, a 10 minutos de Centenario y a 20 minutos de Cipolletti. También se caracteriza por su fácil acceso a las principales rutas.<br><br> <br><br>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br><br>En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.<br><br>Información adicional:<br><br>Estado de la propiedad: Excelente<br>Superficie del terreno: 180<br>Habitaciones: 3<br><br>Servicios:<br><br>Electricidad<br>Gas<br>Agua Corriente<br><br> </p> Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.